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创霖锦程澜湾房价走势

创霖锦程澜湾

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价17500 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

创霖锦程澜湾坐落于运河新城板块,装修入市,建面约92-119㎡,整盘均价约1.75万/㎡,17F小高层1.6万/㎡起,10F小高层约1.7-1.8万/㎡,一房一价。


同板块内新房扎堆,毛坯限价相差不大,均为1.5万/㎡。已首开的通和星辰同辉,装修入市,均价17794元/㎡;新华都汇中心,毛坯入市,整盘均价14997元/㎡,而创霖锦程澜湾装修入市,相较而言,置业门槛更高。


待入市的有新华星耀学府,毛坯限价15307元/㎡,120分满分竞品质,装修交付优势较大;新华星耀江河,目前暂未消息。


此外,运河新城板块内还有大量早已入市的楼盘。等待后续加推的有龙湖怡康湖城大境,装修小高层均价为18114元/㎡;旭辉望江来,装修小高层17954元/㎡;通和融创融耀星辰,装修均价约17991元/㎡。


只剩下底复等个别房源的有方远文璟花园,均价1.6万/㎡;上坤云栖麓,均价1.5万/㎡;高速时代书院,均价1.7万/㎡。


该板块为新板块,板块内新房为主且未交付,仅有京冠悦荣府一个在售二手房。京冠悦荣府挂牌均价1.2万/㎡,与板块内新房相比,价格门槛相对较低。


目前运河新城城市配套较为匮乏,教育、医疗、交通资源正在规划,等地落地,短期内价值兑现不太可能,不过长期来看,板块置业价值还是不错的。


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