美的新力公园天下目前均价在12500元/㎡，该价在项目所在板块还是比较适中的；周边在售的新盘保利美的云筑目前均价在12500元/㎡，由于云筑位于梅湖风景区以东，周边工厂较多，所有价格一直没有公园天下高。
而在梅湖风景区西南面的融创雪个庭，均价则在15000元/㎡，但雪个庭这个项目主打洋房，纯改善盘，环境也比公园天下更好，容积率更低，这也是其价格较高的原因。
周边二手房方面，如万科润园，洋房的价格为13500-14000元/㎡，房龄比较长，价格相差不是特别大。
从周边二手房目前的状况所见，价格一直比较稳定，这也印证了美的新力公园天下的保值应该不错；政府目前正规划让作为国家4A级景区的八大山人梅湖景区，在10年內冲击5A，未来环境和配套会有大的提升，但是受限于整个区域的大环境，升值潜力依然不会太大。
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