绿地青岛城际空间站在售7-8地块,78、80㎡户型,一梯两户,起价6600元/㎡,均价7500元/㎡,总体来说总价不高。区域内的在售新房项目不多,因区域内土地大多被绿地、金茂两家瓜分,周边的项目反倒显得多一些。板块内金茂家的西海岸创新科技城现3期均价在8200元/㎡左右,4期均价8500元/㎡左右,项目业态为小高层。
板块周边销售比较好的中南环球·春风南岸,均价约在8200元/㎡,准现房销售,这也让临近的公元景粼非常难受,因为公元景粼在配套相近的情况下,价格要贵大约1000-2000元/㎡;金地自在城相比中南更靠西,价格与中南相近,约在8300元/㎡。整体看,本项目与周边新房项目相比价格较低,但是由于距离胶南市中心相比较较远一些,在自身配套没有完全起来的情况下,这个价格性价比并没有实际价格差距的那么大。
二手房方面,周边二手房极少,仅有望海源凤凰城有几套在挂牌出售中,价格在7400元/㎡左右,其他有在售二手房的社区就基本要到东岳中路和东岳西路交界处了,很靠近胶南老城区了,价格稍高在7900-9100元/㎡左右。综上看,绿地青岛城际空间站的价格不管在二手房还是新房中,都是有性价比的,特别是相比其他项目自身配建要更完备,这点估计只有金茂的西海岸创新科技城才能与其有的一拼。
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