中南·樾府在售9-12层小高层和16-17层高层户型,均价在13000-14000元/㎡左右,对于区域内新房项目10000-15500元/㎡来说,价格处于中位,整体看区域内项目较多,密集度较高,产品相似度较高,所以相对来说价格在这个区域并不是最强的竞争力。区域价格最高的是海尔翡翠公园和朗廷府均价在15500元/㎡左右,而荣盛锦绣学府价格在10000元/㎡上下,可以说是区域价格最低的一档。本项目以改善定位,中端价格,具有一定性价比。
另外,从区域的二手房方面看,区域中心的二手房基本没有,因为整个区域都是新房的“战场”,二手房多集中的石林一路东侧,均价在10000-19000元/㎡之间,区间比较大,各种年代。各种业态产品比较混杂,如果跟本项目进行类比,较新的一些多层和小高层价格在12000元/㎡上下,价格上稍高,但是考虑到本项目的改善定位并且作为新房,本项目在具有一定性价比,特别对于改善人群。
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墨中南·樾府户型涵盖124~160㎡三居室,四居室,可满足购房者需求,约13500元/㎡,中南·樾府
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