福瀛天麓湖·紫园暂时没有正式开盘,根据项目之前的价格参考来看,大约应该在26000-28000元/㎡,当然不排除有上下浮动的可能。
对比区域内的新房来看,价格区间在18000-28000元/㎡左右,本项目可以说是区域内当之无愧的王者,惟有绿地的绿地凤栖澜玥能在价格方面跟本项目形成竞争,区域作为西海岸深度开发的区域,刚需项目的价格接近了20000元/㎡,所本项目定价还算合理,性价比方面确实不高,但竟这个可以说是区域的高级改善社区,确实不会考虑这个问题。
再来看看二手房方面,区域内的价格在12000-20000左右,房龄相对来说不长,但也有部分小区的楼龄稍长。本项目的前两期的产品在二手市场的价格也是最高一档,达到了20000元/㎡左右,小户型价格稍低在17000-19000元/㎡左右,大面积户型大部分单价都在“2字头”,也变相说明前期项目的品质和认可度。
所以本期项目的价格在这个区间,整体来说跟周边二手市场相比价格是高了一些,竞争力稍小,但是作为新房这个价格还是可以被接受。
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