项目已取证两次,1号地块已经全部取得预售证,2号地块都还没有开始卖。目前还有少量建面约95㎡-135㎡套三套四房源在售,总价区间约222-360万/套(精装)。
区域主要定位改善,目前有佳兆业珑樾壹号、华润置地时代之城,蓝光未来,中海御湖世家等新房产品在售,均价2W+,总价300万左右,对比而言,邦泰宽语和华润置地时代之城的均价在区域内要稍低一点,刚改还可入手,其余三个项目总价较高,适合改善入手。二手房方面,区域内高层住宅小区的二手房房价在1.3万/m²左右,万科金色城品价格稍高一点,约1.9万/m²左右,对比而言,邦泰宽语220万以上的总价在整个区域内性价比不高。
总之,项目所在区域发展潜力较大,未来的新房均价也是只高不低,但对于刚需购房者来说,想要买入区域,难度较大,而且对比整个成都,龙潭寺板块、大面板块可能更适合刚需购入。
项目靠近三环位置又极佳,加上万亩青龙湖与大运村利好,后期城市界面更新完成之后,整个区域的交通、生态、商业都会有很大的提升,而且,十陵板块是离主城最近的居住板块之一,可以承接主城外溢居住需求,是主城改善党的必看版块。同时,项目是区域内具有改善品质,设计有功能性较强的高性价比户型,具有升值潜力。
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