2021年10月28日首次取证,包含1、2、5、6、8、10、11、12、13、15、17、19、24号楼共170套房源,建面约207-295㎡,叠拼产品,清水单价29710-30849元/㎡,总价623-896万元。
项目周边新房较少,已取证的只有国贸·环球融创青雲臺,为高层产品,户型建面约108-127㎡,清水均价24017元/㎡,装修单价暂未公布;项目直线距离不到1公里,还有待取证的改善大平层项目高庐紫云台,首批次房源均价预计2万/㎡左右(带装修),总价400万/套(带装修)起。
相比之下,融创至和雅颂的产品更为高端,与周边项目具有较大差异,但也因为如此,项目总价高于其他项目不少,购房成本较高,在性价比方便没有竞争力。
价格潜力方面,从地段上来看,项目位于东2.5环,周边优质配套聚集,发展潜力较大,但目前项目周边还有大量的在建道路和楼盘,城市面貌有待改善。项目周边已有蜀道集团、国贸、德商、电建等品牌房企入驻,地块容积率均被限定在2.0以内,未来区域高改项目扎堆,但呈现需要较长时间。
从产品本身来看,项目打造为宋风纯叠院产品,在主城三环内比较少见,和其他的高端改善产品具有差异化,这是项目的价值点之一。另外,项目整体容积率仅1.5,纯叠拼社区,一梯一户,纯板式结构,在户型和圈层等方面都满足高改人群需求,也是项目的核心卖点。
但就价格而言,项目总价623万起,同样的价位在其他区域也有很多选择,所以综合来看,融创至和雅颂的价格潜力空间十分有限。
查看完整评测报告成华融创至和雅颂 价格来袭 约623-896万元/套
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融创至和雅颂住宅,别墅户型图一览 起价约623-896万元/套
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成都成华融创至和雅颂
目位于成华区成都理工大学与城东体育公园旁,由成都融创昱成房地产开发有限公司开发建设。融创至和雅颂占地
成都成华融创至和雅颂 户型面积248㎡
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7号线,8号线,17号线沿线融创至和雅颂现正热销中 起价约623-896万元/套
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