樾江来目前在售的楼栋为8/9/10栋,户型建面84.87-97.91平米,全清水交付,均价10300元/平米。
项目售楼处位于河东新区,但是项目是在简阳城北新城。城北新城的整体还在发展中,宜居属性和配套完善程度还比不上河东新区,但是好在目前房价不算高。
城北新城在售楼盘不多,如靠近石桥立交桥附近的旭辉都会森林,紧邻西部电商物流产业功能区的天慧城,均与樾江来相距不远。两项目售价均1万元/平米左右,且面积段较小,均主打刚需小套三。
简阳市重点发展为城东新城片区、城北新城片区,也是简阳房产交易较为活跃的区域。受东进利好,城北新城板块近几年在快速发展中,房价依旧相对温和。
板块内在建新房和老旧居民房较多,次新二手房非常少。新房售价在1万元/平米左右,次新二手房如天慧城已交付,售价在1-1.3万元/平米左右,以100-130㎡大户型为主,再远一些如羊羊小镇的水电气三通公寓,售价在7000元/平米左右。
从整体上来看,区域利好+大商圈人流量+新盘住宅稀缺三大要素,城北新城板块潜力是有的,只是还需要时间,比较适合预算不高的地缘性刚需、首改客户。
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