最新批次于5月16日取证!推出1-6栋424套清水房源,建面约87.98-230.89平米,均价7743-14572元/平米。
首批次已经取证,推出3-6栋楼建面87-120平米清水房源,共288套,清水最高限价13088元/平米,预售单价7813-14177元/平米,总价117.93万起。
从2013年11月28日,招商依云上城所在地块被拍卖之外,之后长达七年的时间西河板块都没有土地成交,直至今年2月、3月的集中供地,西河板块才有两块住宅用地被拍卖,分别被兴唐、华润竞得成功,并确定案名为兴唐悦府、华润置地昆仑御,即将推新。综上所述,整个西河板块内,新房目前供应较少。
但在二手房方面,成熟社区较多,例如项目旁边就有2016年建成的招商依云上城,建面81平米左右的三室一厅挂牌总价125万,均价15000元/平米左右;2015年建成的银诚东方国际三期建面约107平米的三居室挂牌价为136万,均价13000元/平米。
就区域来看,西河板块在整个龙泉驿算是比较低调的区域,发展劲头赶不上十陵,成熟程度冲不过大面,再加上多年没有新房供应,地铁4号线延期遥遥无期,所以整个板块的置业热度其实并不算高。但随着东方建材城、西南食品城、中法生态园等商业项目落地、成洛大道的畅通、轨道交通的规划,多项利好逐步兑现,东进的势头越来越足,西河发展未来可期。但短时间还不太能实现,毕竟十陵板块和东安湖板块都还没有完全成熟,龙泉政府是否有那么多资源投入西河,尚未可知。
就项目本身来说,龙泉首个配建人才公寓且限制房价销售的项目,2.0的低容积率﹐建筑密度仅仅15.7%﹐打造2T4户13-18层小高层﹐最大楼间距约210米﹐最大中庭约1.4万平,居住环境达到改善条件。
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