目前,外环沿线的住宅项目均价多在6万以上,像2号线唐镇周边的新房已经超过了7万,闵行莘庄新房均价甚至直逼8万/平。对比这些区域来看,宝山顾村住宅均价多在4.7万上下,洋房、别墅项目也不过在5万上下,是外环区域的价格洼地。
顾村区域新房供应以高层为主,仅4盘有新增供应。参考往期数据,区域内高层均价多在4.7万/平,洋房、别墅均价多在5万/平左右。如果本期均价维持在上期水平的话,该盘在均价上相比周边项目更具有优势。
二手房方面,顾村目前住宅均价多在4.1-4.6万元/平左右,多超过20年,房龄较老;别墅均价多在5万上下,像年代较新的二手房挂牌价在5.2万左右,大华锦绣四季价格优势不明显。
查看完整评测报告约49780元/㎡!宝山大华锦绣四季主售三居室,四居室
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