南翔板块紧邻外环线，目前该环位内可售新房不多，环位新盘均价在4.7-6.6万元/平米之间。南翔作为该环位内居住环境和综合居住品质最宜居的板块，新房均价在57000-59000元/平米之间，定价属于中等偏上水平。
板块内在经历一段时间的断供后，从去年陆续有新盘推出，目前，板块内有四个项目陆续入市。分别位于沪宜公路以西的云翔湖板块、沪宜公路以东的东社区和南翔老牌的核心区域南翔老街。由于该项目为混合型社区，叠墅部分拉高了一期的整盘均价，一期入市价格均价约67824元/平，成为板块内价格新高地。二期将推出高层、洋房，均价将有所下降。
二手房方面，南翔的新建商品住宅主要集中在东社区，大多房龄较长的二手房主要集中在南翔老街。南翔老街周边二手房均价较低，但由于房龄较老，居住环境和舒适度与新房没有可比性。
作为南翔老牌核心区的南翔老街近10年没有新盘供应，南翔老街也是南翔当地人情怀所在。海伦堡玖悦源筑的入市，必将受到南翔本地置换客的高度关注，特别是大面积三房。另外南翔作为紧邻外环，兼顾优质配套和优越生态环境的宜居板块，也是市区外溢刚改客群的置业首选之地。
查看完整评测报告嘉定海伦堡玖悦源筑在售71~138㎡房源 约59300元/㎡
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