目前,临港蓝湾社区的新盘均价多22000-23000元/平米。西侧与大名城映园一街之隔的泷悦蓝湾是项目的直接竞品,高层均价约31862元/平米。相比较来看,大名城映园上期约22976元/平米均价竞品稍低,价格方面稍显优势。
至于二手房方面,板块内挂牌二手房较少,如绿城上海诚园等项目,挂牌价基本都在19000-21000元/平米左右。总体来看,与新房均价差距不大。
当下,临港蓝湾社区的新房置业热度较高,7月开盘的两个项目大名城映园和泷悦蓝湾全部触发积分,整个奉贤市场,触发积分的区域并不多。临港蓝湾社区的置业潜力已经被市场普遍认可。‘
临港蓝湾社区的新盘均价在整个上海,仍是洼地的存在,总价约200万左右,对刚需客户相对友好。作为一个处于规划上升期的板块,临港蓝湾社区前景明朗,未来价值可期。但就目前而言,板块自住相对不方便。
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