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颛桥紫薇花园房价走势

颛桥紫薇花园

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楼盘均价69990 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

由于上海南区的房地产市场发展较早,大部分区域成熟度和生活氛围已形成了规模效应,因此依照环线论已经形成了约定俗成的价格体系。颛桥作为上海外环外区域,价格达到7万以上,这个价格远高于同环位其他区域,已经和中外环间价格接近。


板块内有上海星河湾、华发四季半岛以及颛桥紫薇花园,上海星河湾为高端产品均价在7.8万/平米,颛桥紫薇花园均价在6.7万/平,性价比还是挺高的。


整个南区新房市场供应缺口巨大,新增需求和置换型需求逐年攀升。颛桥板块内尽管以房龄较老的二手房居多,目前挂牌价,虽然受到了市场一定的影响,但一些品牌房企的项目挂牌均价仍在8W上下,二手房价格居高不下。

颛桥紫薇花园作为一个城市更新项目,打造集居住社区、商业街区、公园绿地、教育资源为一体的,体量30万平方米高品质大城。不同与星河湾的豪宅定位,项目主要定位于刚需和改善型购房群体,且采用了高规格的建设和设计标准,吸引了区域内的置换型需求,以及对社区品质有一定追求的来自外区的中产阶级购房群体的关注。

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