在价格上,临港103片区内的新房价格在3.2万/平,因规划的起点高,片区也是科研基地,所以与周边泥城社区、万祥镇、书院镇的2-3万/平的价格有些差异,价格是略高一点。
二手房方面,与103片区较近的102片区,目前的二手房价格在3-4万/平之间,而101片区,因发展较早,而且距离16号线相对近一点,所以出现了二手房倒挂现象,住宅价格达到了约5万/平,与目前103片区的新房价格差异较大,从中也可以看出来,未来的103片区,也是值得期待的。
目前103片区内的大名城映玥、大名城映晖处于在售状态,加上目前待售中的世界顶科社区玖海云天,另外还有三个地块待建,未来103片区共有6个项目,对于积分不高或者想要在临港上班的刚需、刚改都可以考虑该片区。
随着系统化的社区、产业、配套布局逐步成型,国内外高精尖人才的导入与汇聚,临港新城产业、配套快速发展,该区域价值有望超过101、102片区。同时,区域的人才摇号政策吸引到了大批量人才落户,临港的未来大多数的购房者还是比较看好的。
再者就是随着人才的汇聚,区域内将带来越来越多购房需求、商业需求、生活需求,从而促进区域进一步发展,未来103区域价格具有更大的提升空间。
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