碧桂园柏悦江湾虽然行政区域属于宝山，但在地理位置上，该项目与杨浦新江湾仅有一街之隔，因此，项目的均价高达73000元/平米，远高于宝山区所有新房价格。
碧桂园柏悦江湾的目标客户基本上定位在意向新江湾城但积分或预算不足的客群，而新江湾城的新房已经基本突破10万，所以该项目的价格相对而言是有优势的。
二手房方面，整个宝山高境淞南的二手房挂牌价大致在5万左右，但大多比较破旧。
碧桂园柏悦江湾有一定升值潜力。中国品牌开发商开发，周边规划有大型商业和主题公园，未来将成为一站式居住、商办社区。且地理位置得天独厚，紧邻新江湾城，可享受新江湾城辐射利好，价格又大大低于新江湾城新房及二手房，性价比高，未来升值空间大，溢价可能性大。
上海市2035规划以建设“具有全球影响力的滨水区”为目标，伴随着“一江一河”规划进程加速，碧桂园柏悦江湾将共享杨浦北端腹地和宝山滨江文化中心双重规划利好。滨江新房住宅价格日益新增，黄浦江沿岸末来价值不可估量。
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