同区域楼盘:
保利熙岸林语:14191元/㎡
三迪灞河壹號:20000元/㎡
融创云潮府:19000元/㎡
自然界河山目前没有公布价格,放风价预计和一期差别不会很大,大平层大概会在2.2左右,叠拼估计会在3万之上(具体以售楼部公示价格为准)。项目周边的楼盘均价大约在1.7万起,和西安整体新房价格接近持平。浐灞生态区的二手房价格大约在1.6万左右,低于西安二手房均价。区域内在售的房源不是很多,刚需、改善类产品房源均有,例如三迪灞河壹號、源邸壹号(33000元/㎡)等都是在售的改善产品,其中源邸壹号项目更是接近区域房价天花板位置。刚需类项目主要有中铁琉森水岸(15000元/㎡)、上河雲璟(13507元/㎡)等,可供刚需置业者们选择的楼盘还是较多的。
自然界河山二期项目未来定价如果和一期相差无几,根据楼盘所在的位置以及自身价值来看还是有一定的性价比。首先项目的选址在灞河一线,最近距离大约不过一百米左右,是毫无疑问的河景房,作为一个内陆城市要知道西安的水域资源是有限的,想要一个地理位置合适的河景房并不容易。再者本盘在自身内部规划上也设计了架控式会所,有儿童娱乐场所、社区剧场等,自然界河山最大的优势还有户型,大平层的设计采光很有特色,非常方正,没有不规则的死角,居住起来很舒适。另外,本盘地段发展潜力也比较大。
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