保利大都会三期超高层均价约18500元/平。周围新房较少，有万科·大都会、旭辉铂悦·公望等，均价约23500-26000元/平。周围二手房，因为建筑年限和品牌等医院，其价格跨度较大，均价区间约7900-13000元/平。与周围楼盘相比，保利大都会还是具有一定价格优势的。
综合来看，保利大都会所在板块北站CBD板块，地段稀缺、配套成熟等，为保利大都会保值增值注入较大潜力。如今，沈阳正在加速“外拓”，超60%的新房成交集中在三至四环之间，而如保利大都会这类占据着一环内优势区位的项目屈指可数，从2016年起逐年递减，2020年已经不足10%。可见，占据着地铁2号线等轨道交通，市府中心、中街等成熟商圈，以及一环内的优势区位，保利大都会拥有着相对较大的保值增值空间。
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