万科中德国际小镇在售小高层均价8000-11000元/㎡,洋房均价10000-12500元/㎡,均为精装修交付。板块内在售新房项目相对较少,恒大林溪郡高层均价约8600元/㎡,融创西城宸阅小高层均价约9000元/㎡。相比来看,万科中德国际小镇更具价格优势。
周边二手房融创城挂牌均价8500-11000元/㎡,弘泽锦城挂牌均价约为7000元/㎡,综合多方面来看,万科中德国际小镇产品品质更高,以及房企品牌影响力,新房产品仍具有优势。
综合来看,中德产业园板块是国务院批准的第一个中德高端装备制造产业平台,未来区域级中心——沈阳重要的“一核九心”之一。招商引资3000余家企业,已成为辐射沈阳乃至全国的重点发展板块。一河两岸布局规划城市发展主轴,自持商业综合体,大堤路快速路 9月底正式通车,铁西中德四纵四横交通网络覆盖。规划中地铁3号线(预计2024年建成)、纯正德国风情景观与建筑,都为万科中德国际小镇奠定了一定的保值与增值潜力。
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