万科翡翠观澜小高层18500元/平米，周边新房产品较少，例如保利云上小高层均价约17500-18500元/平方米，洋房均价约22000元/平方米，碧桂园云顶整体均价约22000元/平米。相比之下，万科翡翠观澜相对于周边新房产品，价格优势不明显。
周边二手房多为本地开发商，例如文欣苑挂牌均价约6859元/平米，在水一方挂牌均价约8420元/平米，房龄较长，均在为12-18年之间，综合多方面来看，万科翡翠观澜作为万科的高端改善产品，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，万科翡翠观澜项目位于东湖板块，板块内路网建设发达，地铁+公交+轻轨三重出行方式，交通便利。在浑南区十四五规划中，将东湖板块列入区域内重点发展的五大板块之一，该板块将构建线上线下融合全场景化新型商贸流通体系，打造“新零售”消费场景。同时项目周边还规划有国家文体活动中心，是一河两岸重点打造的区域板块。
另外，从生态资源上看，项目北侧紧邻浑河、长青湾公园，生态资源丰富。从产品上看，项目主打改善三居的小高层产品，三大装修模块全新升级，产品本身比较有竞争力。随着东湖板块利好政策的不断落地和完善，也为项目的保值和增值提供助力。
沈阳浑南万科翡翠观澜报价公布 价格约17000元/㎡
科翡翠观澜目前出售中，项目最新价格公布，以下是该楼盘相关介绍。万科翡翠观澜位于沈阳市浑南区东塔桥南祝
浑南万科翡翠观澜在售中 主力户型125~170㎡
居买房讯，目前万科翡翠观澜在售中，主力户型建面125~170㎡，单价约17000元/㎡，具体一房一价
沈阳浑南万科翡翠观澜 户型面积125~170㎡
居买房速报，万科翡翠观澜已对外出售，价格来啦，以下是此楼盘的更多介绍。万科翡翠观澜位置在沈阳市浑南区
万科翡翠观澜户型介绍 户型面积125~170㎡ 起价约17000元/㎡
居买房10月30日速报，现有房源万科翡翠观澜目前在售，敬请关注。以下是此项目的更多信息。万科翡翠观澜
东湖板块商圈万科翡翠观澜 价格曝光 约17000元/㎡
居买房速报，万科翡翠观澜现正出售中，价格曝光，敬请关注，以下是该项目的有关信息介绍。万科翡翠观澜位置
