富禹天玺的整体均价为9500-11500元/平方米,同区域的新房中海望京府均价为12500元/平方米、万科北宸之光均价为14000-15000元/平方米,相比之下,富禹天玺的新房价格低于周边新房产品。
周边二手房源较多,其中沈阳五彩阳光城的二手房价格为11275元/平方米,其他二手房价格也都在万元以上;相比之下,富裕天玺自建2.5万平方米体育公园,低密宜居以及其自身的品牌影响力,新房产品具有优势。
综合来看,项目位于怒江北街板块,作为于洪区的重要板块,目前发展较快;从道路交通上来看,地铁2号线已在运营中,地铁8号线规划中,北侧沈北路、南侧三环自驾可达和平、沈河等主城区;在区域配套方面,包括有积家购物、华润万家、福瑞佳、华强广场等大型商场;学校方面有沈北新区道义第二小学、辽宁大学北校区、沈阳清华万博实验学校等。富禹天玺非常适合自住。并且板块内在售新房不多,随着时间的推移,地铁8号线等配套的逐步兑现,在未来还是有上升空间。
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于洪富禹天玺在售85~135㎡房源 约9500元/㎡
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