万科东第高层均价14000元/平米，板块内新房产品较少，其中龙湖·双珑原著洋房均价约15000元/平米，保利天汇高层均价约16000-18000元/平米，相比之下，万科东第与周边新房比价格有优势。
周边二手房多为本地牌开发商建设，其中富友家园挂牌均价约6833元/平米，水晶城三期挂牌均价约9888元/平米，房龄基本在10-15年，相比之下，万科东第作为万科在东沈河的品质楼盘以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。
综合来看，项目地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，同时作为沈河区的重点发展板块，享有沈阳“一河两岸”政策发展红利。商业、生态、教育配套完善，品牌房企的不断入驻，板块内的住宅品质及各项生活配套资源将进一步完善，区域价值与宜居价值将进一步凸显，加上地铁1号线东延线的加持也会加速该板块的发展，地段价值明显。
另外，项目自身产品优势明显，除了区位优势，项目西侧高官台-3地块将代建沈阳市第七中学附属小学东部高品质学校和沈阳市第七中学东部高品质学校（暂定名），七中九年一贯制教育，教育配套完善。邻近浑河北岸，生态资源丰富。临近龙之梦和中街商圈，商业配套醇熟。随着项目各项配套的不断完善，对项目的保值和增值有一定推动作用。
沈阳沈河万科东第 户型建面约111~133㎡
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