九洲御璟小高层均价约16000-19000元/平米,洋房均价约18000-23000元/平米。板块内在售新房量大,竞品楼盘较多,例如九洲御玺高层均价约17000元/平米,洋房均价约21000元/平米。保利茉莉公馆洋房均价约13000元/平米,华润置地|静安府小高层均价约14000元/平米、洋房均价约15500元/平米,价格略高于周边新房产品。
周边二手房多为本地开发商建设,其中顶盛国际花园挂牌均价约9006元/平米,华府丹郡挂牌均价约8264元/平米。综合多方面来看,九洲御璟配备升级新生代智慧园区,以及自身品牌影响力,新房产品还是具有优势的。
综合来看,九洲御璟地理位置优势明显,产品适合改善人群选择,同时,板块内拥有了集高铁、轻轨、城市快速路于一体的立体化交通配套。地铁四号线为板块带来更加便捷的生活和跨越式的提速发展,九洲御璟所在的长白南板块作为和平区长白岛延伸板块,在城市向外围发展的大趋势下具有一定的发展潜力。
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