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华发四季房价走势

华发四季

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价23000 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

华发四季预计均价约21000-22000元/平米,板块内在售新盘较少,其中方大·长白一品高层均价23000元/平米,小高层均价25000元/平米,洋房均价29000元/平米;万科翡翠滨江高层21000-22000元/平米,洋房均价约28000-30000元/平方米。相比之下,华发四季价格低于周边新房产品,有一定的价格优势。


周边二手房大多数为本地房企建设,二手房数量较多,例如马总花园挂牌均价约15200元/平米,新加坡挂牌均价约16500元/平米,长白新城挂牌均价约11700元/平米,房龄基本在6-10年,相比之下,华发四季作为该板块的品质住区,容积率低至1.8,商业配套完善,以及品牌自身影响力,新房产品仍具有优势。


综合来看,项目地理位置优势明显,产品适合改善人群选择,同时作为和平区的重点发展板块,享有沈阳“一河两岸”政策发展红利。商业、生态、教育配套完善,科创引领与领事馆驱动的板块定位,加上地铁9号线的加持也会加速该板块的发展,地段价值明显。


另外,项目自身产品优势明显,除了区位优势,距离项目仅1.1公里为华发自建的约23万方的中东港·华发商业综合体,拥有约3.5万的大型室内主题公园,约1.8万m水上乐园,汇聚600余个国际国内一线品牌,一站式购物体验。项目规划126-143平米的小高层产品,低密舒适。随着项目各项配套的不断完善,对项目的保值和增值有一定推动作用。


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