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公元大观·观玺房价走势

公元大观·观玺

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价30000 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

公元大观·观玺目前高层售罄,洋房105㎡128㎡140㎡166㎡户型在售,均价34000-35000元/平米,项目周边目前在售楼盘有仁恒星源世纪洋房、叠墅、小高以及高层产品,户型面积区间110-140㎡,均价34000元/平米。

项目所在板块内二手房以老旧小区居多,红桥区二手房10月均价在24092元/平米,距离项目最近的金侨美居花园,属于环境较好、建成年限少的二手房,建成年限为6年,均价在28343元/平米左右,而本溪花园的二手房价格在18605元/平米左右,建成年限已达20年以上。相对来看,区域内的二手房价格较有差距,主要体现在项目位置、居住品质、楼房建成年限等因素对价格波动影响。可见该区域内居住环境好,建成年限短的新二手房更具优势。


红桥区坐拥独特的“三河五岸”生态地理优势,同时西站交通枢纽已激活“高铁经济”并逐步形成总部经济,在“高铁效应”的带动下,互联网企业、科技研发企业等大型企业已落户光荣道科技产业园内,未来还将吸引更多强势企业进驻。随着众多企业的入驻,大人群流量聚集该板块,成为板块进阶发展的重要因素之一。

而公元大观的周边生活配套发展的已经比较成熟,临近多个成熟的生活圈,如水木天成生活圈,本溪路生活圈等等。项目周边临近多个医疗机构,如第二儿童医院、红桥中医医院、红桥医院、洪湖医院等。而教育方面,项目周边临近多个学校。交通出行上可谓项目的一大优势,公元大观·观玺位于以快速路与中环线涠洲的立体交通网内,通往市内各区非常便利。


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