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金融街滨海融御房价走势

金融街滨海融御

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价18000 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

金融街滨海融御于2021年9月底开盘,为该片区内新入市楼盘。项目首开A地块1#楼,50层到顶,3梯6户,包含建面84、92、118、119平米四种户型,主力在售30层及以下。项目为带装修交付,在售均价约23500元/平米。

除金融街项目外,目前该片区仅有复地壹号湾新盘在售,板块内新盘供应较少。整个中心商务区板块新盘以天碱片区以及响螺湾片区较为集中。天碱片区目前聚集了万科滨海大都会、旭辉滨海江来、中梁石榴滨海湾,主推小高层、高层及超高层,其中包含万科滨海大都会的平层产品,整体均价在22000元/平米以上。


响螺湾地区仅有合景誉峰、合景领峰在售,产品主推低密,均价在20000元/平米左右。另外,今年第一轮土地集中供应中万科购得的响螺湾地块已公布案名为“万科滨江都会”且已经开启排卡,产品包含洋房、小高及高层。

目前中心商务区的品牌二手房房源主要来自于天碱、响螺湾片区。响螺湾地区次新房集中为八方观园、亚泰津澜、碧桂园天誉、天玺等,入住时间在两年左右,二手房挂牌价格在13000-15000元/平米。天碱片区二手房集中来自岳阳里、万海华府、中国塘等社区,二手房均价在18000-27000元/平米。


作为滨海新区中心商务区重要板块之一的于家堡地区,近年来宅地供应较少。自2020年至今,于家堡及响螺湾地区先后有多个单元控规进行调整,促进产城融合的思路非常明确。于家堡地区目前仅复地壹号湾以及金融街滨海融御在售,新盘供应紧俏。


金融街滨海融御为中心商务区的主轴线上天际线项目,为金融街全国第十座融御系,同时也是3.0产品系的升级之作。项目距高铁滨海站一路之隔,未来板块在包括交通、商业等配套的逐步呈现后,将激发整体价值的进一步提升。


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