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绿城•桂语听蘭房价走势

绿城•桂语听蘭

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价21000 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

绿城·桂语听蘭,主推89-140㎡的小高层产品户型。

目前周边一期在售项目有:

金地悦城大境项目主推洋房均价22000元/平米,户型面积区间100-140平米。

天保意境雅居,93、99平米三室,21000-22000元/平米。

新城中梁长风雅著均价22000元/平米。

二期在售项目为:

远洋潮起东方,洋房85㎡两室户型,以及95㎡、114㎡、123㎡三室户型,叠拼为142㎡跃层空间,均价20000元/平米。

复地林与里项目主推洋房均价16800元/平米,户型面积区间在81-125平米。

天保九如品筑,目前价格在18500-26000元/平米,95-215㎡的洋房户型,240㎡、300㎡的叠拼产品户型。


从和中心城区关联度上看,空港并不算很疏远,仍可被纳入环城组团的行列。再加上公路交通本就很通畅,机场、高铁、地铁形成的天津唯一的空铁联运板块,完全适合市区外溢的刚需及改善人群。


空港高新企业云集,新房供应量较少,且住宅用地稀缺,自空港区域被政府定义规划为空港经济区后,空港板块房价从2013年均价5778元/平米上涨至2021年均价22733元/平米。较具升级潜力。


空港经济区作为滨海新区飞地,相比滨海新区更靠近市区,又可以享受滨海新区不限购套数的政策优势红利。此外,2020年9月,天津市规划和自然资源局滨海新区分局公布了空港经济区二期、三期(空港经济区分区11、12、13单元)修改后的规划,大量产业用地改为居住和商业用地,并规划9所学校,可见未来空港新房供应量进一步扩大,潜力值上升,一次次规划的不断利好和明确进一步提升了空港的板块价值。


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