中海寰宇天下三期现房清盘中，少量建面约143平装修高层房源，总价220万/套起。

江溪板块的新房项目位置较为集中，不算上南侧的泰山路沿线，其他项目与银城春晓观棠距离都不算远，像富力城、国信、中海、吉宝等项目，不过主售在售的还是吉宝季景铭邸，在售装修高层，建筑面积约98、116、130㎡，均价21500-22000元/㎡，装修带新风系统+中央空调。在售四期毛坯叠墅，建面150-265㎡，总价420万-600万/套左右；国信世家臻园因是限价盘，在售少量毛坯高层，建面约82、112、130、143㎡，均价14700元/平左右，价格优势也是相当明显，不过库存剩余不多；银城春晓观棠体量不大，项目在售毛坯高层，最小建面约89㎡，均价约21000元/㎡。在售装修洋房，建筑面积约120㎡，均价约25000元/㎡。

此外新盘龙湖粼云上府2021年下旬首开，在售小高层和高层产品，均价约23500-26000元/平。

不提长江路沿线的二手房，单看金城路两侧就有富力城、金科米兰、融侨观邸、美新玫瑰庄园、国信世家、华宇观澜华府、新城香溢紫郡、恒大绿洲等商品房，价格多在1.8-2万/㎡。二手房略低新房价格。

新吴区长江路沿线已经是无地可开发、无新房可卖，土地、新房资源相对饱和的状态，如此土地的开发逐渐往东部、南部也就是江溪板块、泰山路沿线转移。

泰山路板块规划逐渐完善、商业、学校、生态的规划都相继落地，再加上南侧多个产业园、国际公司的驻扎，强大的置业需求支持，泰山路沿线的发展潜力相对大一点。而江溪板块的北部因临近繁华的长江路、周边配套相对完善，短期内大型规划暂无消息。

中海寰宇天下1.8万的价格在目前动辄2万+的市场上还有很有竞争力的。