万科青藤公园项目周边在售的新房主要有美的爱情云筑、建发静学和鸣。
美的爱情云筑项目地价为10350元/㎡，主售洋房和高层住宅，均价约2.5-2.6万/㎡；建发静学和鸣项目地价则为14864元/㎡，以小高层和洋房为主，均价约2.4-2.5万/㎡左右；万科青藤公园则是以高层为主，拿地价13360元/㎡，在售均价为2.5-2.6万/㎡左右。相对来说，万科青藤公园的价格处于板块正常水平。
二手房方面，项目周边以二手商品房为主，嘉利华府庄园均价2.2-2.8万/㎡左右、奥林匹克花园均价2.2-2.6万/㎡左右、金都花园均价1.8万/㎡左右、绿地世纪城均价2.2-2.6万/㎡左右。总的来看，二手房价与新房价相差较小。
万科青藤公园的发展潜力还是比较乐观的，新房方面，今年8月2日土拍中华发竞得的张村5号地块成交楼面价为17000元/㎡，预计未来售价可能在30000元/㎡左右；二手房方面，项目周边的二手房价格也与新房价格相差较小。再加上惠山新城随着锡澄一体化的深入，住宅、商业、教育等都在有序推进和落地，板块价值其实也在与日俱增。所以，万科青藤公园还是比较令人期待的。
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