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樟湾国际房价走势

樟湾国际

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价 约 23500 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

万科樟湾国际于4月份首开5#、7#、11#楼，5#楼带装修高层，建面约96、122平，高27层，均价约26000-27000元/平；7#楼带装修高层，建面约132平，高17层，均价约28000元/平；11#楼带装修高层，建面约140、168平，高16层，均价约29000-30000元/平。

目前项目周边在售楼盘主要有万科臻境、正荣美的云樾、德信云溪名著项目。

其中万科臻境目前在售总高18层的装修小高层，建面约140㎡，均价26000元/㎡，以及总高26层的装修高层，建面约89、134㎡，均价约25000元/㎡；

正荣美的云樾项目目前在售总高25-26层的装修高层，建面约89、107㎡，均价23500-24000元/㎡；

德信云溪名著项目属于尾盘，仅有几套建面约116㎡的装修高层在售，均价约21500元/㎡。

二手房方面，项目周边二手房小区主要有万科天一新著、万科天一玖著、美的国宾府、寺头家园、天润园、银河湾紫苑、明发国际新城等，以商品房为主。

其中万科天一新著、万科天一玖著、美的国宾府这类次新房二手房挂牌均价为2.0-2.2万/㎡左右；寺头家园、天润园这类房龄相对久一点的均价在1.4-2.0万/㎡左右。

天一新城板块属于不限购区域，对于不具备无锡购房资格的人群来说吸引力较大。而且随着万科樟湾国际项目入市，该板块上升趋势较为明显。但是具体到樟湾国际项目来说，首开优惠后的价格略高于周边新房价格，短时间内不具备价格优势。

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