滇池会展片区相对开阔,可开发用地较多,在建在售项目也比较多,价格区间在 12500到30000元/m²之间,涵盖多种业态。当前项目A5地块价格在16000-20000元/㎡左右,A6地块价格在19000-26000元/㎡区间,具体看户型和楼层。周边在售新房不多,山海湾8号主推建面约151-350㎡的大平层产品,均价约24000元/㎡;北大资源颐和1898同样在售高层住宅,主力户型建面约110-142㎡,价格约11300-13500元/㎡;相较周边楼盘,500里除住宅外,还有商业、公寓等业态,居住品质没有纯住宅项目高;不过项目更靠近会展中心、地铁以及滇池,而且拥有全龄段教育配套,地段以及配套确实有优势。
二手房方面,会展片区环湖东路沿线半岛华府、招商海公馆、金科江湖海、山海湾等小区已交付入住,均是小高层纯住宅项目,二手房价格从17800-27500元/㎡不等,相比周边二手房,万科500里新房价格和周边二手房价格并无太多差距。
滇池会展中心片区占位“一湖四片”建设核心区,融合国际、国内经济圈的有利结合部,处于三区交汇的核心地带,具有明显的区位优势和空间优势,也是未来中高产阶层的聚集区。配套也是滇池边较为齐全成熟的,交通也相对其他滇池边区域更便利。
正因为区域配套的逐渐成熟,滇池会展片区近年来更是吸引了多家房产巨头拿地,成为昆明炙手可热的开发区域,房价也一路高涨。而滇池半岛及会展中心片区之所以引起这么多开发商的追抢,正是因为这一区域是目前昆明最具成长性,发展前景也最为看得到的板块。
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