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永和府房价走势

永和府

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价15800 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

目前项目单价约15000-18000元/㎡,带装修交付。周边新房项目碧桂园北城映象当前在售春分苑的跃层产品,建面约280㎡,均价约13500元/㎡;誉峰峰景项目高层产品在售,户型建面约77-149㎡,均价约10000元/㎡,已为现房;美的云璟高层住宅均价约16000元/㎡,户型建面约105-136㎡。

与周边在售楼盘比,永和府单价高,不过项目为准现房,一定程度上可以规避烂尾的风险,同时,其区位优势明显,无论是交通还是商业、医疗、教育等配套都已经十分齐备,居住氛围和整体环境都已非常成熟。

 二手房方面,所在片区内已建成江东花城、江东好世界、鸣翠园、银河明珠、耀龙康城等小区,二手房均价达到了13500-22490元/㎡,其中,月牙塘小区价格最贵,单价约28000元/㎡,与区域内的二手房相比,永和府价格具备一定优势。

 

北市区作为昆明率先突破二环,向外寻求发展的成熟片区,商业繁华、人气旺盛。土地增量虽然不多,但依然保持了稳定的开发增量,在昆明各区域市场中的地位与潜力不容忽视。

目前北市区在售的楼盘中,外来品牌房企占比也在逐渐加大,形成本土房企与外地房企共同竞争的局面。不过目前昆明北市区在售的楼盘虽然众多,但大多数新盘都是“越走越远”,甚至远至绕城高速,从次中心板块往外的二环至铂金大道,也就是昆明人心目中的北市区核心区域,特别是围绕城市中轴北京路所形成的地带,几乎没有新盘。


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