作为主城热门置业区域，西北新城是整个昆明房价涨幅最高的区域之一，2015年区域楼盘均价在6000-7000元/㎡左右，如今已达到16731元/㎡，5年多的时间里房价翻了近两番。
目前芙蓉1891均价约15500元/㎡，产品带装修交付。项目南侧的华飞新域宸璟带装修高层均价约17000元/㎡，片区内万科城六期群峰上5栋新品户型建面为108㎡-135㎡，均价约16800-17000元/㎡左右；二期少量高层房源在售，在售户型建面89-135㎡,均价约17000元/㎡。从价格层面看，芙蓉1891价格优势明显，性价比相对较高。
二手房方面，项目周边已建成融创春风十里、绿地香树花城、吾悦广场等小区，二手房源不多，价格从10000-20000元/㎡不等，芙蓉1891在价格方面确实有优势。
西北新城前身为2011年挂牌成立的五华区泛亚科技新区，之后五华区确立了“以居住为主的新区”的片区发展定位，并提出西北新城的概念，为区域发展带来了极大的促进，在当时号称“主城区内不多的可供连片开发的土地”的吸引之下，房企纷纷抢驻，整个片区在开发/在售项目最高时一度达到10多个，成为了昆明房地产市场耳熟能详的热点置业片区。
在清晰的片区发展定位下，诸如云南省阜外心血管病医院投用、五华区公检法系统的迁入、昆明首座吾悦广场的开业、昆武高速入城段全线通车，以及地铁4号线、首创奥特莱斯等配套的迅速兑现，使得整个西北新城的人居雏形得以充分显现。
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