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卓越滇池晴翠房价走势

卓越滇池晴翠

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价11500 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

数据显示,斗南片区目前整体新房价格约11093元/㎡,项目高层价格约11000-13500元/㎡,洋房均价约14000元/㎡,小高层价格约15000-20000元/㎡,合院总价450万/套起。

与其临近的绿地海之城高层住宅已售罄,现有叠墅产品在售,户型建面约110-143㎡,价格约18000-19000元/㎡,预计2022年年底带装修交付。绿地东海岸·滇峰在售高层建面约79-143㎡,价格约13000元/㎡。

几个项目均为毛坯交付,同周边在售项目相比,除高层住宅外其他产品单价都偏高,与其土地单价高有着必然联系,去年项目拿地时溢价率高达172%,一跃成为2020年昆明住宅用地溢价率最高的打包地块,定价肯定不会低。

 目前片区内已建成绿地海逸名苑、绿地海滨时代风情广场、春城财富中心、兴冶国际等小区,不顾均为普通高层住宅,二手房整体售价在9076-13900元/㎡之间,卓越滇池晴翠高层与同区域项目价格差别不大。不过卓越滇池晴翠的出现,无疑填补了片区高端产品的空缺,补上了环滇高价带中间的斗南这一环。

随着政策倾斜,市政府南迁,各大企业入驻,率先开通地铁,尤其是2016年底,呈贡可谓发生了翻天覆地的变化。特别是承接了昆明主城与呈贡新城的斗南片区,是沿滇环线中最具优势的区域之一,新螺蛳湾国际商贸城、昆明行政中心、信息产业基地、大冲工业片区均在周边,区域内规划的国际物流中心正逐渐成型,地段十分优越。

在利好规划下,加上交通利好下,斗南片区的土地受到热抢,从经济发展看,斗南国际花卉市场已成为片区内经济支撑,发展潜力无限。

而卓越滇池晴翠占据着斗南片区环境及政策双重红利,集教育,生态休闲,都市娱乐为一体,未来升值空间还是比较可观的。


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