项目毛坯房价格约9600元/㎡，带装修均价约12000元/㎡。目前芝罘区新房均价约11496元/㎡（2021年8月价格），同板块新房瑞东瑞学府毛坯房价格约12800元/㎡。二手房柏林春天均价约10458元/㎡。
通过以上房价对比不难看出，华润置地港城华府价格高于芝罘区8月成交均价。比新房瑞东瑞学府价格偏低，瑞东瑞学府家门就是学校，占有优势。华润置地港城华府整体房价要低于二手房吴佳花苑。由此可见，华润置地港城华府开发商品牌好、物业好，价格不高，综合来说，性价比高。
价格潜力：华润置地港城华府房价具有一定的增值空间。首先华润品牌及物业水平备受大众认可。其次，项目周边配有在建的南部新城医院、多个学校选择。第三，项目产品户型南北通透，价格较低，约9600多，项目4公里内仅有烟台港城中学，有望能划分到此学校。
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