城发云悦府均价约为9000元/㎡,项目周边楼盘众多,有君悦湾如院、宏锦万花城、花半里、奇泉梨花村等,建筑类别涵盖洋房、高层,可供选择的户型较多。目前福山区新房的均价约8989元/m²,同区域新房君悦湾如院约9500元/㎡,宏锦万花城约9700元/m²。花半里约9200元/㎡,二手房价格上,同区域的鸿福名城均价约为8612元/m²。
通过以上价格对比不难看出,城发云悦府与福山区新房的成交均价相比价格偏低,同时,也低于周边楼盘的均价,适合刚需和改善置业群体,购房者在户型的选择上空间较多。
价格潜力: 城发云悦府位于福山北部,福山城心处,同时也是福山与开发双区交汇处,享受区内配套设置,且福山北部“智造芯城”崛起,区域发展潜力大。其次,项目由烟台轨道交通集团开发,其为国企,参与投资多项城市地标项目,认可度高。户型设计动静分离,保证房屋的私密性,提高居住的舒适度。由此可看,项目具有一定的保值增值空间。
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