随着晋阳湖板块土地开发、住宅建设进入饱和期,板块内在售新房数量屈指可数,目前晋阳湖沿岸几乎无新房项目在售,距离晋阳湖较远一些的区域新房均价在13000元/㎡以上,二手房均价也在12000元/㎡以上。
与同板块同类型项目相比,MOMΛ当代广场价格较低,价格约8200元/㎡,且板块内公寓产品相对较少。与同板块二手房相比,MOMΛ当代广场价格具有一定优势,与同市场定位项目相比,该项目总价低、月供压力较小,购房门槛低,因此受到不少单身和投资置业者的青睐。
MOMΛ当代广场具有一定保值性,短期来看,增值性难以显现。
近两年随着晋阳湖板块土地开发、住宅建设进入饱和期,板块发展潜力达到一定瓶颈,开发商将目光转移到发展潜力更好的片区,使得版块热度有所下降,短期来看,板块内新房价格无较大上涨空间。作为中部省会城市,太原房价仍有上涨空间,泡沫较少,加上晋阳湖版块依托湖居以及丰富生态带来的红利,使得区域具有无可复制的优势,因此区域内新房保值性较好。
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