太原天悦项目于2019年12月首次开盘,价格约11500元/㎡,目前价格为9888元/㎡起,有小幅下降。从地理位置上来看项目处于北部老城区,该片区已形成熟而完善的生活氛围,片区内可开发土地稀缺,周边竞品较少,阳光尚都价格约9500元/㎡,太原恒大森林价格约9800元/㎡,相比之下,远洋红星太原天悦价格适中,而且紧邻太原地铁2号线,预计2023年10月交房,属于准现房产品,户型选择多样,性价比更高。
根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素,远洋红星太原天悦项目与同板块二手房相比,价格更具优势,例如龙湾写意价格约11471元/㎡、中车国际广场价格约12307元/㎡,远洋红星太原天悦为新房出售,价格更低。
从城市发展潜力来看,随着近些年政策规划的大力倾斜,北部老城相较南部新区而言,发展滞后,可开发空间有限,因而导致升值潜力有限。但作为传统的老城区,城北核心版块内配套成熟,且邻近快速路和地铁,价格便宜,性价比较高,保值空间较大,受到不少刚需置业者的青睐。
查看完整评测报告杏花岭太原天悦户型图公布 86~145㎡约9888元/㎡
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