金色华庭

　　(一)我公司投资开发建设的经苍南县地名委员会审核批准取名的《金色华庭》商品房项目，项目地块名称为苍南县矾山镇繁荣小区A地块，位于苍南县矾山镇繁荣路以北高岚北路以西 。

　　(二)我公司于2013年 3月5日通过拍卖方式取得该项目地块，并于2013年8月22日办理了土地证，土地证号为苍国用(2013)第005-0078号，土地使用权面积12169.80㎡，用途为商住用地。住宅使用年限为70年，商业使用年限为40年。该地块土地使用权已于2014年2月10日抵押给浙江苍南农村合作银行，抵押金额为人民币6082万元，抵押期限为2014年1月28日至2017年1月27日，现债权人已书面同意该项目进行预售。

　　(三)该项目总建筑面积30985.71㎡ (其中地上总建筑面积为25436.67㎡，地下室建筑面积5549.04㎡) 。其中住宅面积22980.43㎡，共180套住宅(其中22套住宅由矾山镇人民政府回购用于本项目拆迁户的拆迁安置，回购面积为2150平方米，回购安置价格为3200元/平方米，超出回购安置面积部分按市场价格结算，该项目实际可预售套数为158套)，22套安置房分配如下：1幢501室、1幢503室、1幢504室、1幢601室、1幢602室、1幢603室、1幢604室、1幢702室、1幢703室、1幢704室、1幢801室、1幢803室、1幢804室、1幢901室、1幢903室、1幢1002室、1幢1004室、1幢1102室、1幢1103室、2幢603室、2幢802室、2幢1401室。该项目总幢数为4幢，分别为1#(其中一、二层为商业用房)、2#、3#、4#。商业建筑面积937.54㎡、餐饮建筑面积1045.84㎡，物业用房建筑面积252.45㎡。

　　本次申请预售共4幢住宅，住宅总建筑面积20537.48㎡，共158套。其中：

　　1#楼 住宅： 2026.8㎡ 共17套；

　　2#楼 住宅：4353.32㎡ 共39 套；

　　3#楼 住宅：9469.32㎡ 共60套；

　　4#楼 住宅：4688.04 ㎡ 共 42套；

　　(四)整个项目容积率为2.1，绿地率为30.03%。

　　(五)前期物业管理已与温州家瑞物业管理有限公司签订前期物业管理合同，并已与苍南县住房和城乡规划建设局签订物业管理用房配置协议。

　　(六)公司于2013年10月17日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330327201300081号；建设规模25554.52㎡(另有不计容积率架空层5559.86㎡及架空层1136.38㎡)；并2013年11月26日取得《建筑工程施工许可证》，证号为：33032720131126010。