滨湖万丽小高层均价约15300元/平米，洋房均价约16000-17000元/平米。在新房价格上，目前莱山区整体均价约13552元/平米（2021年成交均价），碧桂园凤凰铭著高层均价12000元/平米，小高层14500元/平米。在二手房价格上，碧桂园凤凰山庄高层均价约11000元/平米。
通过以上房价对比不难看出，滨湖万丽房价高于莱山区成交均价，因社区定位与规划不同，也高于周边竞品项目以及周边二手房的价格。
滨湖万丽房价具有一定的增值空间。首先滨湖万丽部分房源已在去年12月交付，反馈较好，且同开发商的其他项目销量不错，消费者还是比较认可。其次，项目周边配三山两湖，绝佳的自然景观。第三，项目位于莱山芝罘交接处，享双区配套，地段优越。最后，项目产品以大户型为主，独立电梯入户，带有入户花园，业主的归家仪式感高。适合改善群体或和老人居住。
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