城发云悦府均价约为9000元/㎡，项目周边楼盘众多，有君悦湾如院、宏锦万花城、花半里、奇泉梨花村等，建筑类别涵盖洋房、高层，可供选择的户型较多。目前福山区新房的均价约8989元/m²，同区域新房君悦湾如院约9500元/㎡，宏锦万花城约9700元/m²。花半里约9200元/㎡，二手房价格上，同区域的鸿福名城均价约为8612元/m²。
通过以上价格对比不难看出，城发云悦府与福山区新房的成交均价相比价格偏低，同时，也低于周边楼盘的均价，适合刚需和改善置业群体，购房者在户型的选择上空间较多。
价格潜力： 城发云悦府位于福山北部，福山城心处，同时也是福山与开发双区交汇处，享受区内配套设置，且福山北部“智造芯城”崛起，区域发展潜力大。其次，项目由烟台轨道交通集团开发，其为国企，参与投资多项城市地标项目，认可度高。户型设计动静分离，保证房屋的私密性，提高居住的舒适度。由此可看，项目具有一定的保值增值空间。
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