目前芝罘区新房均价约11394元/平米（2021年11月价格），同板块新房金象泰翰林苑小高层带装修14500元/平米起价，二手房馨逸花园均价约11655元/平米。绿城留香园小高层毛坯售价12000元/平米起，洋房毛坯均价约14000-16000元/平米。
通过以上房价对比不难看出，绿城留香园小高层均价跟芝罘区4月成交均价相差不大，洋房均价要高于区域成交均价。绿城留香园因不带装修，小高层均价要略低于金象泰翰林苑，增加装修成本后，价格相差不大，如不喜欢带装修的房子，绿城留香园性价比更高。绿城留香园整体房价要高于馨逸花园，但馨逸花园房龄较老，产品设计及物业各方面要比绿城留香园逊色不少。
价格潜力：绿城留香园具有一定的保值增值空间，因为绿城留香园由33栋6层，11栋8层，1栋12层，3栋15层，7栋16层，10栋17层构成，为低密住区，其容积率较低，仅1.5，居住舒适度高。在地控与房企高利润准求的环境下，低密度社区实属难得。在绿城品牌及物业的加持下，绿城留香园竞争优势较大，价格有一定发展潜力。
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