销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】中海观园位于淄博市张店区北京路与昌国路交汇处北行200米路东,生态大盘、央企巨著、宽厅阔居【项目亮点】1、项目价格为7200元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积104~143㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价低于张店新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度总共1076户;建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中海物业管理有限公司;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.9,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】104户型-三居室-建面约104㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图104户型该户型建面约104㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。元宝户型,深耕淄博量身打造稀缺元宝户型稀缺宽厅,约4.9米朗阔宽厅,悦享明媚生活独立玄关,人性化玄关设计,多功能收纳空间,让出门入户并然有序143户型-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143户型该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。南向三开间,配备南向满飘窗增加空间利用率,悦享惬意阳光奢阔宽厅|南向约5.2米宽厅,孩子的嬉闹空间,朋友的周末聚会随心切换干湿分离|保持干燥卫生,拓展使用功能,维持浴室环境的整洁美观【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是淄博国际商贸城西门(公交站),与楼盘直线距离为199米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是汇美幼儿园,距离楼盘856米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为淄博市中心医院,距离楼盘2725米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为吉都超市(福源汇小区店),距离楼盘396米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含104~143㎡,价格约7200元/㎡,适合意向定居张店的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。