麗水御园

麗水御园位于运河大道南端西侧，运河北堤路北侧，西接台十二路，北面是规划中的城市公园。由枣庄鹏泰置业有限公司投资建设。一期工程将于2014年10月份开工建设。 项目占地170.36亩，总建筑面积约210327平米(其中住宅约16.5万方，商业及公建配套面积约4.53万方)容积率约为1.69，绿地率达到36%。 由于项目扼守城市主干道运河大道边，项目整体定位于城市地标性人文精品社区。遵循台儿庄的城市主题风貌和城市色系，麗水御园高薪聘请江苏省设计研究院苏州分院进行规划设计，采用江南吴越婉约细腻的建筑风格和布局进行高起点规划设计。项目建筑形态丰富，规划有普通多层，退台洋房、庭院别墅和瞰景小高层；配套部分以商业步行街区贯穿南北两个组团，昭示性商业综合体为辅助生活配套，以细节成就完美人居。局部采用人车分流的理念，最大限度的提高绿地率和园林景观的价值。 规划时刻意塑造城市名片建筑群的形象和体态，沿着运河大道注意城市天际线的高低错落的透视效果，自南向北建筑物依次拔高，同时尽量使每户都能欣赏到城市的母亲河----京杭大运河的旖旎风光。 项目外观萃取千年传统苏州合院民居建筑元素，应用到外立面上来：灰白墙立面设计，配以窗花，檐口、柱廊型装饰、丰富立面元素；采用封闭式阳台，色彩上采用暖灰与雾白结合的中式色调，凸显了中式民居的精神风貌，屋面采用坡顶平顶相结合的方式，增加一些片墙和灰瓦片，给人舒适和谐的视觉享受。园林景观采用现代中式的细腻风格，使庭院的小品以及雕塑等景观既美观又使用，让业主居住期间延年益寿，仿佛步入苏州园林的感觉中去。所有这些元素的混搭聚集，力求塑造鲜明特色的高端人文社区。 项目计划分三期开发建设。相信项目建成后将成为枣庄乃至山东区域国学人文大宅的典范，为古城台儿庄的城市建设再添新蓝图，为引导台儿庄高端人士的生活方式打造一个国学精神家园。