本项目坐落于滕州市陶山路以南，通盛路以北，龙泉路以西，文化路以东，项目占地面积约253亩，拟建27栋高层(30、32层)，容积率按2.88。地上总建筑面积48.7万㎡，其中回迁约18万平米，可售住宅共17栋，约28万㎡，配套商业6600㎡。
祥云·奥体华府以高品质、高起点、高效率为发展目标，将国内外发达地区规划及居住理念引入到滕州，特别聘请上海同济大学建筑设计研究院担纲本案整体规划，遵循“以爱造城，奉献经典”规划理念，奉献滕州人本舒居代表作。在建筑风格上，采撷法式宫廷建筑精华，匠造滕州具有艺术气息的建筑群落，160米恢弘楼间距，轩昂人本奢华，入户大堂，匠铸君悦礼仪；建面约98-159㎡经典户型，美感与惬意生活新体验。
