紫鑫中央广场目前主推复式公寓,4.5米层高,主力户型面积区间为:约83㎡四房、约62㎡三房、约60㎡三房、约44㎡两房、约34㎡一房等五种产品,均价7500元/㎡,基本和周边的新房住宅持平。
对标周边新房:片区内商业公寓等产品较少,基本无同类产品可对标,具有一定的稀缺性,但周边新房较为集中,新城·朗隽大都会三房均价7100元/m²,长沙中梁信宇拾光印三房住宅均价7200元/m²,北控浩瀚三房均价8300元/m²。
对标周边二手房:周边挂牌二手房多集中于榔梨工业园区附近,城市面貌较为混杂,其中波隆城市花园两房挂牌约7200元/m²,江城豪庭挂牌均价约7600元/m²。
虽然说项目为商业产品,但燃气、民用水电入户,基本是住宅的生活成本,且4.5米层高可改造为双层空间,功能和舒适度上有所提高,值得一提的是,项目不限购,不限贷,少量特价房源6888元/㎡起,极具性价比。
价格潜力:紫鑫中央广场所处区域定位为承载长沙开放战略的重要片区,是城市的未来,属于临空经济示范区、长沙县经开区、高铁会展板块三大经济板块红利叠加的花园新城板块,可享受三大板块发展所带来的发展红利。加之现阶段城市发展仍在初期阶段,新房价格还处于6-7000元/㎡的洼地之中,有极大的发展空间。
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紫鑫中央广场(高铁新城)户型推荐 户型面积34~80.35㎡ 均价约7400元/㎡
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