华润凯旋门在售106㎡、140㎡非毛坯住宅均价为14500元/㎡，180㎡大平层均价为17500元/㎡。洋湖板块内目前最高毛坯定价已至14200元/㎡，但周边的在售新盘中，与华润凯旋门面对面的中海阅麓山非毛坯住宅均价15000元/㎡，保利天汇在售少量非毛坯住宅均价15000元/㎡。此外，周边在售二手房较少，二手房价也随着房源的出没波动较大，靠近湘江的中国水电湘西水郡均价12300元/㎡，旷远洋湖均价15400元/㎡。对比周边同样享受洋湖配套资源、同样主打改善型户型的楼盘，华润凯旋门的价格优势一般。
价格潜力：华润凯旋门所售均为大户型产品，可改造型强，得房率较高，对于学区刚需的家庭来说性价比较高。项目所在洋湖板块周边发展逐渐成熟，商业、教育配套都较为完善，交房入住后就可以直接享受各项配套，未来8号线、11号线通车后，片区还将进一步发展。片区发展利好，近年来洋湖周边的楼面地价以及成交均价也呈现着上涨趋势。
查看完整评测报告岳麓华润凯旋门户型图公布 108~180㎡约16000元/㎡
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岳麓华润凯旋门解读 主推108~180㎡约16000元/㎡
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岳麓华润凯旋门在售108~180㎡房源 约16000元/㎡
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