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红橡春园房价走势

红橡春园

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楼盘均价14600 元/㎡起
均价环比 持平
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价格分析

红橡春园为2020年11月18日,红橡地产于2020年11月18日底价竞得的省府北板块[ 2020 ] 长沙市100号地块,楼面价2681元/㎡,地块住宅毛坯限价12400元/㎡。项目于2022年于4月23日首开,装修标准约3500元/㎡,成交均价15700元/㎡,当天去化率达85%,市场认可度较高。


对标周边新房:同期首开的龙湖春江天曜二期,产品类型一致,两者仅马路之隔,成交均价约16500 元/㎡(带装修);周边中建钰和城大面积户型成交均价约14250元/㎡(毛坯)。同区暂无其他新房推出,相较之下,红橡春园低价优势明显,存有近千元/㎡的价差;


对标周边二手房:与之相邻的二手房保利花园三期高层小户型挂牌均价约11000元/㎡,改善性小区鑫远尚玺二期高层挂牌价格约15000元/㎡,别墅挂牌价格则已达到了24788元/㎡。相比之下,红橡春园社群更为纯粹,又是目前改善的主流产品,带市场创新性的五恒科技护航,保值性更强。


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