经开区明珠广场板块在售新房数量较少、房源较稀缺，也因此区域楼市热度高，置业门槛高，大多数购房者望尘莫及。
与同板块二手房相比，伟星玖都荟洋房标准层约2.6万/㎡，与周边部分二手房价格倒挂。
二手房方面，近一年来周边二手房涨幅较大，主要有华地润园、百乐门悦府等小区，目前挂牌价2-2.8万/㎡之间，倒挂相当明显；与之相比，伟星玖都荟整体面积较大，总价高。
与同市场定位项目相比，伟星玖都荟地理位置比较优越，户型面积大，面向改善型购房者。且项目还规划有商业、商务设施，代建幼儿园及公园绿地，未来生活配套齐全，楼盘发展预期较高。
从地理位置上来看，明珠广场板块是合肥重点发展的区域之一，发展水平和配套利好不断落地，购房者关注度高，房源一直供不应求，区域楼市也有较大的发展预期。拥有地段优势的加持，伟星玖都荟的升值潜力较大。
并且，伟星玖都荟的价格与周边二手房房价形成倒挂，大概率会吸引到部分购房者打新。不过该楼盘整体户型大，对置业者的资金水平要求高。
保值性方面，伟星玖都荟住宅可售部分仅248套，数量较少。同时自建商业、代建幼儿园、公园绿地，周边配套齐全，楼盘本身价值较高。再加上经开区在售房源稀缺，且居住用地供应较少，区域内房源较抢手，周边二手房形成倒挂。因此，伟星玖都荟未来保值抗跌。
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