自在春晓在售均价约24000元/㎡。项目所在地块楼面价为13591.51元/㎡,溢价率为13.26%。
根据克而瑞数据显示,2022年2月高新区商品住宅成交均价约为28560元/㎡,而自在春晓所在的浒墅关板块,目前在售均价在23586元/㎡。根据这两项数据,自在春晓的均价是高于当前区域板块内价格的。
另外,自在春晓周边多个新盘在售。距离项目大约399米的运河与岸,目前在售均价约24000元/㎡;泊岸时光印在售均价约24500元/㎡,距离项目380米左右;中泱公园在售均价23000元/㎡。这样看来,自在春晓的价格处于中位。
再观自在春晓周边挂牌的二手房,其中金辉浅湾雅苑挂牌均价为22838元/㎡,惠丰花园均价为21455元/㎡,自在春晓的价格稍高。
综合上面来看,虽然相较板块均价与二手房价格来看,自在春晓价格稍高,但是结合未来板块发展潜力与新房价格来看,自在春晓的价格也算适中,结合项目的11F的小高层产品,价格可观。
查看完整评测报告虎丘自在春晓 户型面积106~116㎡
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