2021年5月31日，绿城以总价20.01亿元竞得泊印澜庭所在地块（苏地2021-WG-18号地块），成交楼面价约12328元/㎡，溢价率约12%。2021年12月4日，泊印澜庭一期住宅356套房源获取预售证，整体备案均价约25600元/㎡，总价区间205-361万/套。

据CRIC苏州机构统计数据，新区2021年11月新房成交均价约29430元/㎡，环比上涨1%。从版块来看，科技城当月成交均价约29503元/㎡，太湖科学城当月成交均价约24205元/㎡，两个版块均价相差近5298元/㎡。

目前与泊印澜庭相距较近的大境悦府、金地翡翠星辰花园、首开棠前如苑都是太湖科学城楼盘，其中大境悦府均价约22000-24000元/㎡，金地翡翠星辰花园均价约23000元/㎡，首开棠前如苑均价约25000元/㎡。 若将泊印澜庭与科技城的大悦澜庭（均价约28500元/㎡）、浅悦静庭（均价约28500元/㎡）、中海阅狮山（均价约28588元/㎡）、保利和光山语（均价约29000元/㎡）相比较，购房者可得实惠至少约3000元/㎡。

由此可知，泊印澜庭一期整体均价低于科技城均价水平，高于太湖新城均价水平。周边二手房价格方面，科技城版块整体挂牌均价约2.9万/㎡，其中科技城金茂府挂牌价约4.4万/㎡，万科新都会约3.5万/㎡，幸福未来花园约3.1万/㎡，山湖湾北区约2.8万/㎡、云栖麓约2.8万/㎡。泊印澜庭均价也低于版块多数二手房挂牌均价，倒挂超3000元/㎡。

如果以通墅路为界，以东为科技城，以西为太湖科学城，那么泊印澜庭可以百分百确定为科技城楼盘，对比太湖大道附近的新房楼盘、二手房小区，该盘后市还有不少空间。但是由于泊印澜庭位于科技城与太湖科学城两大版块交界地带，多数购房者对两个版块的区别点并不明晰，更看重的是房子的价格与品质，加上在未来，科技城和太湖科学城连成一片也是大概率事件，所以泊印澜庭的主要竞争楼盘还是金地翡翠星辰花园、大境悦府。尽管泊印澜庭价格高，但是其有绿城金茂两大品牌加持、绿城主导设计的产品、全装修三大件俱全等优势，也会有相当数量的购房者愿意为自己想要的房子买单。